房贷提前还款扣款还需要去银行吗

2023-02-28 04:22:00 2110阅读 0评论

房贷提前还款扣款还需要去银行。提前还房贷需要至少提前一周的时间提交提前还款的申请,银行同意用户提前还款,用户才可以进行提前还款的操作。部分银行会限制提前还款的次数,比如每年只可以进行一次提前还款的操作,用户当年已经提前还款过,只能等第二年再申请提前还款。

房贷提前还款扣款还需要去银行吗

房贷提前还款的好处和坏处

1、提前还贷款的好处

提前还贷款最大的好处,就是能够节约一笔利息。尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说,提前还款的本金越多,节约的利息就越多。如果是提前偿还所有贷款的话,之后没有了月供压力,手头资金也可以运用到其他方面,比如投资等。

如果借款人只是提前还部分贷款额话,也是有好处的。如果是选择缩减每月月供,保持还款期限不变,那每月还款压力也能有所减轻;如果是选择缩短还款年限,月供不变,那么距离贷款结清的时间更快,压力也就更小。

2、提前还贷的坏处

如果借款人要选择提前还贷,首先面临的就是违约金的问题。对于任何金融机构来说,如果借款人要提前还贷,就属于违约行为。很多金融机构规定,如果违约的话,就需要支付一定的违约金。违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。

另外,借款人如果要选择提前还贷的话,最大的问题就是资金挪用问题。如果手头不是很宽裕,又将贷款资金全部偿还了的话,万一遇见需要资金的情况,就会变得非常被动了。

提前还房贷需要注意什么

1、核查资金

在申请提前还款时,借款人需要找到贷款合同,核算自己已经偿还过的贷款本金和利息,然后想清楚自己是提前一次性还款还是提前偿还部分贷款。还需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金,如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少。

2、提交申请

核算好还贷资金之后,借款人可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款,选择全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,剩余利息可以免除。选择部分提前还款,剩余的贷款每月还款额会相应减少,还款期限不变。

3、手续办理

若一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证),在工作日时间去办理撤押手续。

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